Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Rieste

Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger naturnaher Lage

445.000 €
Rieste
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
49597
Ort
Rieste
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Wohnfläche
218 m²
Grundstück
932
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz

Beschreibung:

Dieses exklusive, von den Räumlichkeiten großzügig gestaltete Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Der schön angelegte und gepflegte Garten mit gemütlicher Terasse in Westausrichtung mit Blick ins Grüne lädt zum relaxen ein. Im Obergeschoß befindet sich ein Wellnessraum mit Sauna, Dusche und Loggia.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt haben und Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Highlights:
Einbauküche Nobilin
Kaminofen
Heizungsanlage Wärmepumpe
Lüftungsanlage mit Abluftregulierung
Schließanlage (ein Schlüssel für das ganze Haus)
Echtholzparkett
Fußbodenheizung im ganzen Haus
Datenkabel in allen Räumen
Obergeschoß mit Bewegungsmelder
Große Sauna mit Dusche, WC und Loggia
Gäste WC mit Dusche und Urinal
überdachte Terrasse
Gerätehäuschen

Lagebeschreibung:

Traumhafte Lage mit dem Naherholungsgebiet Alfsee in unmittelbarer Nähe.
Die Gemeinde Rieste liegt an der ”östlichen Grenze des Landkreises Osnabrück
und berührt hier das Oldenburger Land. Sie bildet mit sechs weiteren Gemeinden die Samtgemeinde Bersenbrück.
Die nächstgelegenen Städte Bramsche, Bersenbrück und Damme liegen in ca. 12 Km Entfernung, so wie die Hasestadt Osnabrück in ca. 25 Km Entfernung. Bis zur Autobahnanbindung in Neuenkirchen-Vörden sind es nur wenige
Minuten (ca. 6 Km) .

Ausstattung:

Kabel Sat TV

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
2002
Endenergieverbrauch:
29,12 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
A
Energieausweis gültig bis:
10.04.2028
wesentlicher Energieträger:
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis:
2002

Ausstattungsbeschreibung:

Erdgeschoß:
Großzügiger Eingangsbereich
1 Gäste WC mit Dusche
1 geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche
1 Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terasse und zum Garten
1 Schlafraum (Gästezimmer)
1 Wirtschaftsraum mit Zugang zur Terasse und Garten
1 überdachte Terasse

Obergeschoß:
3 Schlafräume
1 Badezimmer mit zwei Waschbecken,Dusche und Badewanne
1 Wellnessraum mit Sauna, Dusche und Loggia
1 gemütliche Sitzecke im oberen Flur

Nebengebäude:
1 Doppelgarage mit Werkstatt (direkter Zugang vom Haus)
1 Geräte- Gartenhaus

Sonstige Angaben:

Ihre Anfrage zum Objekt erbitten wir ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift an uns zu richten. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.

Unsere Geschäftszeiten: Mo.- Fr. 08:00 Uhr - 17:00 Uhr (an Feiertagen geschlossen).

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle für den Käufer die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des Kaufpreises nach sich zieht.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt.
Ralf Lücke
Ralf Lücke
REA Real Estate Agency GmbH
0541 34371243